Investidores

O Projecto

A Mizar, Lazer e Comunicação lda., é uma empresa que desenvolve um projecto, com alma e excelente potencial, num empreendimento muito bem localizado, centrado em serviços e programas de lazer activo, aventura, cultura, arte e turismo, direccionados a todas as idades, e tanto a pessoas individualmente, como a famílias, amigos, empresas e outras instituiçõe

Introdução

A necessidade de investimento deveria assentar apenas nas virtualidades do projecto com vista a projectar a sua consolidação e expansão. Porque assim é de facto.

Todavia, um conjunto sequencial de vicissitudes que resultaram em grande parte de acontecimentos pouco prováveis, obrigam a um enorme esforço para controlar situações que se têm revelado difíceis de contornar, e têm adiado a afirmação das potencialidades que este projecto encerra.

O que seria um projecto facilmente viável, em função de experiências anteriores, tem-se revelado um percurso com demasiados contratempos, os quais não sensibilizam entidades financiadoras, nem favorecem análises financeiras, muito menos num período como o que vivemos, pelo que 4 anos após o reinício da sua actividade, a Mizar vai fazendo uma aproximação lenta ao “break-even”.

Como poderia ser de outra forma, sendo uma micro-empresa que, em 6 anos, teve de mudar 4 vezes de instalações (Mesão Frio, Fronteira, Tábua e agora Figueira da Foz), e que viu aprovado, em 2007, um plano de negócios pelo IAPMEI/INOVCAPITAL (antiga PME Investimentos), o qual nunca teve o seguimento esperado, apesar de aprovado e garantido, por escrito?

Ponto da situação

Num contexto que exige o máximo de nós, iniciámos em Outubro de 2011, a gestão e exploração de um empreendimento privado que se encontrava encerrado há vários anos, o Clube de Vale de Leão.

Localiza-se na Figueira da Foz, mais concretamente na encosta da Serra da Boa Viagem, com excelente vista sobre esta cidade.

Em” MizarVillage”, assim se denomina, disponibilizamos vários programas e actividades, para idades dos 7 aos 77 anos, tendo disponíveis 25 vivendas, nas quais podemos alojar até 8 pessoas em cada.

O restaurante ainda não está a funcionar, mas fornecemos refeições a grupos mediante marcação prévia.

Completam a ocupação do espaço, uma piscina, campo de ténis e recepção. Todos estes equipamentos estão envolvidos por um serpenteado de caminhos e escadarias, por entre a sombra de centenas de pinheiros, sobreiros e carvalhos.

Os elogios à beleza e características de “MizarVillage” têm sido uma constante que se repete em cada visita ou permanência.

Temos pois, “em mãos”, excelente “matéria” para trabalhar, que nos permite antever óptimas perspectivas de negócio.

No entanto, e pelas razões mencionadas, chegámos a este ponto com limitadas capacidades de investimento, as quais se traduzem em 1) dificuldades de tesouraria, 2) fortes limitações à promoção do empreendimento, bem como 3) à instalação de condições que propiciem o seu pleno desenvolvimento, nomeadamente maior capacidade de alojamento e melhores equipamentos.

A facturação é a solução, mas sem o indispensável empurrão de uma eficaz promoção, alcançará os níveis necessários de utilização e ocupação, provavelmente demasiado tarde. Mesmo assim, desde Outubro de 2011, e até Dezembro de 2012, quando ali iniciámos a nossa actividade, relacionada com Campos de Férias, Programas para Escolas, alojamento, festas de aniversário e outros programas, facturámos um valor considerável que nos permite concluir que o projecto é financeiramente viável.

Desde Outubro de 2011 recebemos casais, famílias e amigos, promovendo alojamento, com ou sem actividades, o que não havia sido feito até aquela data, por não ser anteriormente nossa área de negócio, nem as instalações por nós utilizadas até então, o possibilitarem.

Apresentámos, principalmente através do nosso site e de newsletters, diversificado leque de possibilidades dirigidas a famílias, amigos e grupos de adultos: workshops, tertúlias, circuitos descoberta, exposições ao ar livre, etc.

No entanto, tendo em consideração os percalços acima mencionados, bem como as exigentes condições de utilização de “MizarVillage” (para uma pequena empresa), associadas às necessidades em investimento para acelerar o imprescindível aumento de facturação, temos de encontrar com brevidade, parceiros investidores que ajudem a consolidar um projecto com muitos pontos fortes para se viabilizar a curto prazo.

Investimento necessário para viabilizar e consolidar o projecto “MizarVillage”

Para que “MizarVillage” seja um espaço de referência, e do agrado de um leque alargado de potenciais destinatários, de todos os pontos do País e de Espanha, deverão ser realizados os seguintes investimentos:

1 – em “MizarVillage”

 

2 - promoção de “MizarVillage” em destinatários seleccionados, tanto em Portugal como em Espanha.

 

3 – apoio de tesouraria.

Para fazer face ao período sazonal que ainda caracteriza o nosso projecto, cujo grosso da facturação se verifica nas estações da Primavera e Verão.

Investimento necessário

No conjunto, e neste momento, o valor global do investimento mínimo necessário é de ????€ , sendo ?????€ para o ponto 1; ?????€ para o ponto 2, e ????€ para o ponto 3.

Estes investimentos viabilizarão este empreendimento a curto prazo.

Procuramos investidores que apostem neste projecto pelas características do espaço e pelas potencialidades deste empreendimento, ao vocacionar-se para um público muito alargado, com uma filosofia própria e um leque generoso de programas, serviços e actividades, que valoriza a região em que se insere, assim como cada pessoa, isoladamente ou em grupo, que usufrua de “MizarVillage”.

Realizados os investimentos referidos, e tendo em conta o trabalho já realizado e clientes conquistados de 2007 até agora, o “break-even” será atingido a curto prazo (1 a 2 anos), sendo o potencial de facturação anual, superior a ????????€ num prazo de 2 anos.

Alcançado esse valor, os valores de facturação poderão atingir números muito significativos nos anos seguintes, que se irão traduzir num retorno claramente acima da média.

Figueira da Foz, Março de 2013

Rodolfo Proença de Jesus